本项目位于广州市天河区新塘街道天河智谷片区马鞍山北侧AT0607019地块（马鞍山以北、黄村立交西南侧）

  项目占地面积19400.38平方米，规划总建筑面积约93410平方米，其中地上总建筑面积约67610平方米，地下总建筑面积约28500平方米。主要用途为提供自理、护理、康复一体化的康养服务，社区养老服务及相关配套服务。项目总投资136990.00万元，其中：施工工程费用约65616万元。

  投标人资质要求：3.1 本次招标要求投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的下列3.1.1款工程设计资质及3.1.2款工程项目施工资质。 3.1.1工程设计资质：工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或建筑工程设计事务所资质证书；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的经营事物的规模为符合本招标项目对工程设计资质的要求。 外国或澳门、台湾的设计企业一定选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也一定要选择一家符合上述条件的公司进行合作设计。（外国或澳门、台湾的设计企业须提供所在国或者所在地区的政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）。 3.1.2工程项目施工资质：建筑工程项目施工总承包贰级（或以上）资质； 注：（1）国内设计资格要求按照《建设工程勘测考察设计管理条例》（国务院令[2000]293号）、《建设工程勘测考察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘测考察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘测考察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）等相关文件执行。 （2）施工资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。 （3）工程设计、施工公司资质证书有效期应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关文件执行。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 1）申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前已取得新证的，申请人须在投标文件中提供经核准延期后的新资质证书。 2）申请人按照上述规定办理了资质延期或换领新证，在投标截止前未取得新证的，以中华人民共和国住房和城乡建设部或相关主管行政部门发布的核准建设工程企业资质延续名单公告或通知、或全国建筑市场监管公共服务平台（简称四库一平台）、或广东省住房和城乡建设厅三库一平台管理信息服务系统（简称三库一平台）中企业资质信息为准，并提供资质信息网页截图或相关证明资料。 （4）香港企业备案的经营事物的规模依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业技术人员在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：）确定。香港企业经备案且备案的经营事物的规模满足招标文件要求的，可作勘察方或设计方参与投标，同时提供对应资质证书及备案证明资料扫描件。

  项目负责人资格要求：拟派项目负责人（兼施工负责人）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格，并持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工公司项目负责人安全生产考核合格证书。（若为联合体投标，由主办方提供）。 具体见招标公告正文。